Inmobiliarias vs Nueva Ley de alquiler

El Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA) se opone a la Ley numero 5.359, mas conocida como (nueva) ley de alquileres y ahora hay que esperar a que se inicie acciones judiciales.

Al día siguiente de la sanción de la ley en cuestión, esta organización publico en su pagina web (http://colegioinmobiliario.org.ar/): “Nuestra institución instrumentará todos los recursos constitucionales y legales para defender nuestros derechos profesionales” Y además agregaron “Mientras la nueva ley no esté vigente continuaremos con la operatoria actual. Nuestro Colegio está trabajando con los mejores recursos personales y profesionales para la defensa de sus matriculados”. Por otro lado se informó el mismo día que se tomó conocimiento de la nueva ley (21 de julio de este año) se pidió una reunión urgente con el jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (Horacio Rodríguez Larreta), con el vice jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (Diego Santilli) y con el jefe de Gabinete de Ministros de la Ciudad de Buenos Aires (Felipe Miguel). A partir de la fecha en cuestión, el CUCICBA realizó una convocatoria a reunión que incluyera: consultas con los abogados asesores, reuniones con funcionarios y reuniones con legisladores. El CUCICBA emitió un comunicado de prensa (titulado “Alquileres. Maldita regulación”) el 9 de agosto, que destaca las tres siguientes frases “el Gobierno de la Ciudad deja de lado la convicción de los beneficios de la oferta y la demanda”, “la ley parece ser beneficiosa para un sector, pero perjudica a Inquilinos, propietarios e inmobiliarias” y “la intervención en mercados regulados libremente por la oferta y la demanda no garantiza mejorar los precios, sino que, por el contrario, los encarece”. Eso sin olvidarse de la parte donde dice “la sobrecarga en un solo sector de la actividad hará que el valor de los alquileres se incremente” y que “la falta de credibilidad que genera el cambio de condiciones en un marco regulatorio claro y transparente hace que no se confíe y que por lo tanto se sacan propiedades de la oferta, se desestimula la inversión en construcción para alquilar” y “se sube el valor promedio del alquiler”. Ademas, el texto quiere pronosticar que “las pequeñas inmobiliarias que operan en el mercado de alquileres no podrán continuar con su actividad, generando mano de obra desocupada”. El 22 de agosto, ya en la antesala de la sanción de esta ley, el CUCICBA publico en los diarios Clarín y La Nación una solicitada a Rodriguez Larreta advirtiéndole que “está a punto de firmar un proyecto de ley que viola la ley, persigue a una profesión y aumentará el precio de los alquileres”. Calificando a la nueva norma, no solo de injusta y arbitraria, sino también de las consecuencias negativas que podría traer a futuro. Destacando que “el efecto que se producirá será exactamente opuesto al proclamado”. En otra parte del texto, expresa que “no se buscaron soluciones reales” y que “No se consultó a quienes conocemos el mercado inmobiliario y operamos profesionalmente en él”. El CUCICBA remarca y destaca que tiene “propuestas (ya presentadas en la Legislatura) que pueden ser más beneficiosas y que no perjudican a ninguna de las partes involucradas”. El día que se trató la ley en la legislatura, mientras fue el recinto de sesiones, representantes y trabajadores de inmobiliarias concurrieron a la Legislatura: algunos hacían declaraciones a los distintos medios de prensa que se habían hecho presentes en el lugar, otros asistieron al debate en las gradas, pero en varias ocasiones interrumpieron con cantos y gritos a los oradores. Algunas fuentes revelan que también estuvo presente Héctor D’Odorico, presidente del CUCICBA.